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인천 미추홀구에서 행정타운과 인접해 있는 포레나 인천학익 아파트가 8월 7일 분양을 앞두고 있습니다. 한화 건설부문이 시공하는 아파트로, 중소형 평형대가 많아서 실수요자에게 큰 인기를 끌 것으로 전망하고 있습니다. 포레나 인천학익 분양가와 청약에 관한 정보 알아보겠습니다.
포레나 인천학익 분양 정보
포레나 인천학익은 인천 학익 4 구역 주택 재개발 정비 사업으로 건설되는 아파트이며 인천광역시 미추홀구 학익동 290-1 일원에 들어설 예정입니다. 지하 2층~지상 최고 29층 5개 동 전용면적 39~84m² 총 562 가구 규모로 조성됩니다.
| 사업명 | 인천 미추홀구 학익4 주택재개발 정비사업 |
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 학익동 290-1 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 (5개동) |
| 세대수 | 총 562세대 중 일반 분양 250세대 |
| 주택형 | 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ |
총 562세대로 지어지며 이 중에서 250세대를 일반에 분양합니다. 주택평형은 49㎡, 59㎡, 74㎡ 세 가지의 평형으로 분양됩니다.
최근 인천에서 60㎡ 이하인 소형 평형대의 공급량이 24%가 안되었는데 1,2인가구가 증가하는 상황에서 분양되는 포레나 인천학익은 실수요자에게 큰 인기를 끌 것으로 기대하고 있습니다.
행정타운 인접하고 중소형 위주의 평형으로 실수요자에게 인기를 끌, 포레나 인천학익 청약 준비하러 가봅시다. ~
📍 청약홈에서 청약 준비하기
✅ 현장 및 견본주택 가는길
위의 지도를 보면 알 수 있듯이, 포레나 인천학익 주변에는 인천지방법원과 인천지방검찰청 같은 행정기관이 가까우며 근처에 녹지 공간인 미추홀 근린공원이 있습니다.
포레나 인천학익 분양가 및 공급내역
✅ 공급내역
주택형은 앞서 언급했듯이 49㎡, 59㎡, 74㎡의 세 가지 타입인데 세부적으로 49형, 59A형, 59B형, 59C형, 74A형, 74B형으로 구분됩니다.
49형은 총 41세대이고 특별공급으로 19세대, 일반공급으로 19세대가 분양됩니다.
59A형은 총 88세대이고 특별공급으로 40세대, 일반공급으로 48세대가 분양됩니다.
59B형은 총 35세대이고 특별공급으로 16세대, 일반공급으로 19세대가 분양됩니다.
59C형은 총 43세대이고 특별공급으로 19세대, 일반공급으로 24세대가 분양됩니다.
74A형은 총 38세대이고 특별공급으로 16세대, 일반공급으로 22세대가 분양됩니다.
74B형은 총 5세대이고 일반공급으로 5세대가 분양됩니다.
특별공급 세대를 합하면 총110세대이고 일반공급은 총 140세대가 됩니다.
✅ 분양가 (공급금액)
- 49형: 최저 353,000,000원 ~ 최고 376,000,000원
- 59A형: 최저 407,000,000원 ~ 최고 457,000,000원
- 59B형: 최저 408,000,000원 ~ 최고 444,000,000원
- 59C형: 최저 407,000,000원 ~ 최고 461,000,000원
- 74A형: 최저 495,000,000원 ~ 최고 550,000,000원
- 74B형: 최저 510,000,000원 ~ 최고 548,000,000원
위의 표가 잘 안보이시죠? 아래에서 입주자 공고문을 다운받으면 상세하게 확인할 수 있습니다.
포레나 인천학익 청약 일정
| 특별공급 청약일 | 8월 7일 (월) |
| 일반 1순위 | 8월 8일 (화) |
| 일반 2순위 | 8월 9일 (수) |
| 당첨자발표 | 8월 16일 (수) |
| 계약체결 | 8월 28일 ~ 8월 30일 |
포레나 인천학익은 8월 7일에 특별공급 청약을 시작하고 일반공급 1순위는 8월 8일에 청약을 신청할 수 있습니다. 당첨자 발표는 8월 16일이며 계약일은 8월 28일부터 30일까지입니다. 계약금은 분양가의 10%를 준비해야 합니다.
포레나 인천학익의 입주시기는 2026년 4월 경으로 예정되어 있습니다.
청약 신청하기
포레나 인천학익 청약은 인터넷 신청이 원칙입니다.
특별공급은 8월 7일 09시부터 17시 30분까지이고 일반 1순위는 8월 8일 09시부터 17시 30분까지 청약홈에서 청약 신청해야 합니다.
📍 포레나 인천학익 청약홈에서 청약하기
청약 자격 확인
✅ 특별공급 청약 자격
특별공급 청약하려면 세대주 및 세대원이 전부 무주택자여야 합니다. 신혼부부는 혼인기간 7년 이내여야 하고 다자녀는 만 19세 미만의 미성년자 자녀가 3명 이상일 때 해당합니다.
노부모를 부양하는 가구는 만65세이상 피부양직계존속을 3년 이상 부양한 조건을 충족하고 세대주가 청약할 수 있습니다. 생애최초 주택구입자는 이전까지 집을 소유한 적이 없어야 하며 소득기준을 충족해야 합니다.
더 자세한 사항은 아래의 표에서 확인하시기 바랍니다.
✅ 1순위 청약자격 체크리스트
포레나 인천학익 청약 1순위는 인천광역시 또는 서울 및 경기도에 거주하며 만 19세 이상인 성인으로, 세대주가 아니어도 상관없습니다. 청약 통장 가입기간이 1년 이상이고 예치금액 250만 원 이상이어야 합니다.
동일 가점일 경우, 인천광역시 거주자에 대해 우선 공급합니다. 포레나 인천학익은 모두 전용 85제곱미터 이하인 경우이므로 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되어 분양됩니다.
✅ 2번의 청약 기회
포레나 인천학익은 중복 청약이 가능한 단지입니다. 특별공급 자격 요건이 충족되는 분은 특별공급으로 청약신청을 하고 일반공급으로 한번 더 청약 신청을 할 수 있습니다.
단, 특별공급 + 특별공급 중복 청약은 불가능하며 세대 내 1건만 가능하니 유의하시기 바랍니다.
또한 특별공급과 일반공급 중복 청약 신청이 가능하지만 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
✅ 전매제한
포레나 인천학익 아파트의 전매제한 기간은 특별공급과 일반공급 모두 1년입니다. 실거주 의무는 없습니다.
포레나 인천학익 입지환경 및 프리미엄
포레나 인천학익이 위치한 입지환경은 초·중·고교 학군부터 법조타운 먹거리와 각종 편의공간과 문화공간까지 다양한 인프라가 조성돼 있습니다.
법원 등 공공기관이 모여 조성되는 행정타운이 근처에 있어 공공기관 상주인구는 물론 업무를 위해 방문하는 유동인구가 풍부한 점도 입지 조건에서 좋은 점수를 줄 수 있습니다.
< 5000세대 미니 신도시: 미래는 더 놀랍게>
포레나 인천학익은 인천 학익지구 중심부에 자리하고 있는데 이 곳은 향후에 약 5000 가구 브랜드 타운으로 거듭날 것으로 기대되는 지역입니다. 현재 학익동과 주안동 지역은 미니 신도시급의 도시정비사업이 활발하게 진행되면서 인천 신흥 주거지로 각광받고 있습니다.
인근에 학익SK뷰, 주안파크자이 등 브랜드 아파트가 들어서며 생활 인프라 개선이 이뤄지고 있으며 미래 가치도 높게 평가되고 있습니다.
<입체적 교통망: 이동은 더 빠르게>
포레나 인천학익은 학익지구 원도심에 위치하고 있어 교통 여건이 매우 좋습니다. 문학 IC와 도화 IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입하여 서울, 판교, 분당 등으로 광역 이동이 가능하고 미추홀대로를 통해 송도국제도시와 청라국제도시로 쉽게 이동할 수 있습니다.
게다가 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 단지 반경 2㎞ 이내에 있어 인천은 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
<완성된 인프라: 생활은 더 빛나게>
인천문학경기장, 홈플러스, CGV인천학익, 인하대병원 등 편의시설과 여가시설을 이용하기 좋고 인천지방법원, 인천지방검찰청 등 법조타운 또한 가까워 직주근접을 선호하는 사람들에게 배후 주거지로서 가치가 높습니다.
미추홀공원이 단지와 가깝게 위치해 있어 이용하기 편리합니다. 미추홀 공원은 총면적 약 3만 8950㎡인 대형 근린공원으로 다목적 운동장, 게이트볼 경기장, 배드민턴장, 어린이 놀이터, 각종 휴식시설 등이 있어 생활의 만족도를 높여줍니다. 여기에 문학도시자연공원, 관교공원, 문학산, 승학산 등 녹지공간도 가깝게 위치해 있습니다.
<가까운 명문학군: 교육은 더 알차게>
연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 초·중·고와 인하대가 약 1㎞ 정도여서 도보로 통학이 가능해 교육 여건이 우수합니다.
✔ 한화 포레나의 브랜드 프리미엄: 일상을 남다른 품격으로 완성하는 한화 포레나의 프리미엄 주거 자부심
✔ 학익 새도시의 중심입지: 약 5천 세대 브랜드 타운으로 새롭게 탄생할 학익의 중심에 위치한 입지환경
✔ 어디든 빠른 더블 교통망: 제2경인고속 문학 IC, 수인분당선 인하대역으로 양호한 교통접근성
✔ 한걸음에 누리는 안심학세권: 연학초, 인주중, 학익여고, 학익고 등 도보통학이 가능한 명문학군
✔ 다채로운 커뮤니티 경험: 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 맘스스테이션 등 취향대로 누리는 일상
✔ 쾌적하고 실용적인 혁신설계: 59형과 74형에 트렌디한 4 Bay 공간구성 및 전 세대 세대창고 제공
✅ 포레나 브랜드만의 단지 구성
단지는 채광과 통풍을 위해 모든 가구가 남향 위주 배치를 하였습니다. 넓은 동간 거리로 조경 공간을 최대한 확보했고 지상주차를 최소화한 공원형 단지로 조성됩니다.
입주민의 생활 만족도를 높이기 위해 어린이 놀이터인 '메리키즈그라운드', 중앙광장에 있는 '카페브리즈', 어린이집, 작은도서관, 경로당, 피트니스센터, 골프연습장, 스쿨버스스테이션, 세대창고 등 다양한 커뮤니티 및 공유 시설을 조성할 예정입니다.
포레나 인천학익은 주로 중소형 평형지만 내부적으로 탄탄한 완성도를 갖추고 있습니다. 전 타입 판상형 구조로 통풍 및 조망이 우수하고 4베이(Bay) 위주 설계로 공간을 최대한 활용할 수 있게 구성하였습니다.
월패드, 전등스위치, 콘센트 등에 '포레나 에지룩'과 손 끼임 방지를 위한 '포레나 안전도어'를 적용해 실내 인테리어와 어우러지는 유려하고 심플한 디자인을 제공하며, 사물인터넷(IoT) 적용 스마트앱 등 다양한 아이디어가 적용되었습니다.
✔ 한화 포레나 광고 영상
