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상도 푸르지오 클라베뉴가 9월 4일 특별공급 분양을 시작으로 청약 신청을 받습니다. 그런데 분양가가 주변 아파트 시세보다 높다고 해서 주목을 받고 있습니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 분양가와 주변 시세를 비교해 보고 분양 일정도 함께 알아보겠습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 분양가
상도 푸르지오 클라베뉴는 후분양 아파트로 2024년 3월 입주 예정입니다. 현재 골조 시공이 마무리되어서 단지 배치를 살펴볼 수 있고 3년이란 시간을 기다리지 않고 입주할 수 있다는 장점이 있습니다.
다만, 분양가가 높아서 시세차익을 기대할 수 없다는 말과 주변 시세보다 조금 낮다는 이야기가 함께 나오고 있는데요. 분양가와 주변 아파트 시세를 직접 찾아서 확인해 보도록 하겠습니다.
✅ 분양가
상도 푸르지오 클라베뉴는 59A,B형, 74A, 84A, B, C형 총 6가지 타입으로 분양됩니다. 타입별로 크게 59㎡, 74㎡, 84㎡의 분양가를 최저가부터 최고가로 정리해보겠습니다.
| 공급면적 | 분양가 (최저~최고) |
| 59㎡ | 9억 3254만 3000원 ~ 10억 3108만 2000원 |
| 74㎡ | 11억 3503만 5000원 ~ 12억 6476만 2000원 |
| 84㎡ | 12억 2528만 1000원 ~ 13억 9393만 4000원 |
전용면적 59㎡형 분양가 최저 금액은 9억 3천만원대이고 최고 금액인 10억 3천만 원대입니다. 전용면적 74㎡ 분양가 최저금액은 11억 3천만원대이고 최고금액은 12억 6천만 원대입니다. 전용면적 84㎡ 분양가는 최저금액이 12억 2천만원대, 최고금액이 13억 9천만 원대입니다.
✔ 상도 푸르지오 클라베뉴는 수도권에 거주하는 성인이면 청약이 가능합니다. (세대주, 세대원 모두)
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✅ 주변 아파트 시세
상도푸르지오클라베뉴가 위치한 곳을 지도로 보면 상도역을 중심으로 한 아파트 단지가 있는데 그중에서 상도동 현대아이파크, 상도역 롯데캐슬파크엘, e편한세상상도노빌리티 아파트 3곳의 시세와 실거래가를 분석해 보겠습니다.
◾ 상도동 현대아이파크 아파트
상도아이파크 2004년에 지어진 아파트로 약 20년 정도 되었습니다. 상도푸르지오클라베뉴 위쪽에 있고 신상도초등학교와는 매우 가깝게 인접해 있습니다.
전용면적 84㎡ (2023년 기준)
실거래가: 9억 1000만 원 ~ 10억 2000만 원
매매시세: 10억 5000만 원 ~ 12억 원
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◾ 상도역롯데캐슬파크엘
상도역롯데캐슬파크엘은 2021년 지어진 아파트로 상도동에서 가장 최근에 입주한 아파트 중 하나입니다. 지도에서 보이다시피 상도역 바로 앞에 위치해 있어서 교통환경으로는 상도푸르지오클라베뉴보다는 더 좋다고 할 수 있겠습니다.
전용면적 84㎡ (2023년 기준)
실거래가: 12억 5000만원 ~ 13억 8500만 원
매매시세: 14억 5000만원 ~ 15억 원
👉네이버부동산에서 상도역롯데캐슬파크엘 시세 및 실거래가 확인하기
◾ 이편한세상 상도노빌리티
이편한세상 상도노빌리티 또한 상도역 바로 옆에 위치해 있어 교통환경으로는 상도푸르지오클라베뉴보다 더 뛰어나며 2018년 준공되었으며 총 1168세대로 상도동의 대장아파트라고 할 수 있습니다.
전용면적 84㎡ (2023년 기준)
실거래가: 12억 9500만 원 ~ 14억 2000만 원
매매시세: 14억 4000만 원 ~ 15억 7000만 원
👉네이버부동산에서 이편한 상도노빌리티 시세 및 실거래가 확인하기
가장 최근에 지어진 상도역롯데캐슬파크엘과 상도푸르지오클라베뉴를 비교해 보면, 매매 시세(호가)보다는 분양가가 낮은 편이지만 가장 최근의 실거래가와 비교한다면 높다고 할 수 있겠습니다.
게다가 입지적으로 볼 때 상도역롯데캐슬파크엘이 상동역 바로 앞인 것을 감안하면 상도푸르지오클라베뉴는 상도역과는 거리가 좀 떨어져 있기 때문에 분양가가 주변 아파트의 실거래가나 시세보다는 높게 책정된 것 같습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 분양 일정 (청약 일정)
상도 푸르지오 클라베뉴의 분양 일정에 대해 알아보겠습니다.
※ 아래 표의 모든 날짜는 2023년입니다.
| 입주자모집공고일 | 8월 16일 |
| 모델하우스오픈 | 9월 1일 |
| 특별공급청약 | 9월 4일 |
| 일반 1순위청약 | 9월 5일 |
| 일반 2순위청약 | 9월 6일 |
| 당첨자발표일 | 9월 12일 |
특별공급은 9월 4일 월요일, 일반공급 1순위는 9월 5일 화요일에 청약 신청해야 합니다. 당첨자 발표일은 9월 12일 화요일입니다. 계약체결은 25~27일 진행됩니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 청약 신청하기
✔ 수도권에 거주하는 성년이면 누구나 청약 가능!
수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 세대주 및 세대원 모두 청약 가능합니다.
✔ 주택을 소유하고 있어도 1순위 청약이 가능합니다.
단, 특별공급은 제외
✔ 과거 당첨사실과 상관없이 청약이 가능합니다.
최근 2년 내 가점제로 당첨된 이력이 있을 경우 추첨제 청약으로 됩니다.
✔ 청약통장 가입기간은 12개월 이상이어야 합니다. [특별공급 기관추천, 다자녀, 신혼부부는 6개월]
청약통장은 지역별 및 면적별 예치금을 만족해야 1순위 및 특별공급(노부모부양, 생애최초) 청약할 수 있습니다.)
부적격당첨으로 피해입지 마시고 청약홈에서 청약자격확인하고 청약연습해 보세요.
한국부동산원 청약홈 바로가기
청약신청은 인터넷 청약이 원칙입니다. 청약 신청 시간은 09시 ~ 17:30까지입니다. 청약일 전에 공인인증서 준비 미리하시고 청약홈으로 접속하셔서 청약 신청하시기 바랍니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 분양 정보
상도푸르지오클라베뉴는 서울시 동작구 상도동 산 65-74번지 일원에 건축 중인 아파트입니다. 내년 3월에 입주를 하는 후분양 단지로, 지하 5층에서 지상 18층, 10개 동, 총 771세대 규모로 지어집니다.
| 단지명 | 상도 푸르지오 클라베뉴 |
| 위치 | 서울특별시 동작구 상도동 산65-74번지 일원 |
| 규모 | 지하 5층 ~ 지상 18층, 10개 동 |
| 세대수 | 총 771세대 |
| 주택형 | 59㎡A (226세대), 59㎡B(35세대), 74㎡A(152세대), 84㎡A(188세대), 84㎡B(152세대), 84㎡C(18세대) |
| 입주시기 | 2024년 3월 예정 |
✅ 타입별 세대수
- 59A형: 특별공급 110세대, 일반공급 116세대
- 59B형: 특별공급 16세대, 일반공급 19세대
- 74A형: 특별공급 74세대, 일반공급 78세대
- 84A형: 특별공급 90세대, 일반공급 98세대
- 84B형: 특별공급 74세대, 일반공급 78세대
- 84C형: 특별공급 6세대, 일반공급 12세대
입주자모집공고문 다운로드하여 상세 분양가 확인하시기 바랍니다.
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상도 푸르지오 클라베뉴 모델하우스
모델하우스는 9월 1일부터 방문 가능합니다. 모델하우스 위치는 서울시 서초구 양재동 226입니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 홈페이지에서도 모델하우스를 볼 수 있습니다.
입지환경 및 장점
여의도뿐만 아니라 강남, 용산, 시청 부근으로 출근하기 모두 괜찮은 지역이지만 지하철역과 거리가 좀 있는 것은 아쉬운 점입니다.
✔ 빛나는 미래가치 프리미엄
- 상도 14, 15 구역 개발 (예정, 신속통합기획 재개발 후보지)로 주거환경 개선
- 중소형 구성의 브랜드 새 아파트를 빠르게 만나는 기회
➡ 상도 14,15 구역 개발이 예정이니 아직 주변 환경이 정비되지 않았다는 의미, 적어도 몇 년은 지나야 주거환경이 개선될 듯.
✔ 사통팔달 광역교통의 중심
- 7호선 상도역과 장승배기역, 서부선 역사(예정, 명칭 미정)
- 강남, 용산, 여의도 등으로 이동 편리한 올림픽대로, 강변북로
➡ 상도역과 장승배기 사이에 위치해 있지만 두 역과는 모두 약 1.1km 떨어져 있어 가까운 역이 하나도 없다고 볼 수 있음. 도보로 이동하기도 어려운 거리(도보 16~20분). 마을버스를 이용하면 9~13분 정도 걸리는 것으로 나옴
✔ 도보통학 우수한 교육환경
- 상도초, 국사봉중, 당곡중고, 영등포고 등이 인접한 풍부한 교육환경
- 중앙대, 숭실대 등 명문 사립대학교 및 명문 학원가 인접
➡ 상도초 도보 통학 가능(740m 거리, 도보 약 12분)
✔ 도심 속 쾌적한 주거환경
- 국사봉, 상도근린공원을 가까이 만나는 365일 힐링 생활
- 롯데백화점, 중앙대병원, 장승배기행정타운(예정) 등 생활편의시설
➡ 중앙대병원까지는 차량으로 10분, 대중교통으로 20분 정도 걸림. 롯데백화점은 차량으로 12~15분, 대중교통으로 약 30분 거리.
<청계 SK VIEW 청약 정보 보러가기>
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korcaster.com
상도 푸르지오 클라베뉴 단지, 평면도
단지설계
✔ 쾌적한 생활을 여는 친환경 단지 설계
- 남향(남동, 남서) 위주 배치와 지상에 차가 없는 쾌적한 단지 환경
- 녹색건축인증(우수), 에너지효율등급 1등급을 받은 친환경 주거단지
✔ 세심함이 돋보이는 최적의 주거환경
- 자부심을 높이는 푸르지오만의 감가적이고 차별화된 디자인
- 보행자의 안전과 쾌적성을 고려한 보행자 전용도로 설치
✔ 편리한 이동을 위한 안전한 주차공간
- 전체 지하주차장 설계 및 바로 세대로 진입할 수 있는 편리한 주차시스템
- 택배차량 진입 가능한 지하주차장(지하 2층, 지하 3층 일부)의 안전한 단지
단지배치도
단지 조경
푸른 잔디가 앞에서 여유로운 휴식을 즐기는 티하우스와 안전하게 뛰어놀 수 있는 테마놀이터와 물놀이 공간이 되는 어린이 놀이터
커뮤니티 시설
피트니스 클럽, 골프 클럽, 어린이집, 독서실, 그리너리 스튜디오 등을 구비한 커뮤니티 시설인 그리너리 라운지.
동호수 배치도
평면도
59B형 평면도
타입별 인테리어
84A와 84B타입 인테리어는 상도 푸르지오 클라베뉴 홈페이지에서 볼 수 있습니다. 그 밖의 특화시스템에 대한 설명도 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. (친환경 그린시스템, 빌트인시스템, 편의 시스템, 공간 인테리어 시스템, 안전 시스템 등)
청약 자격 정보
특별공급 청약 안내
일반공급 청약 안내
청약 자격은 상도 푸르지오 클라베뉴 홈페이지, 청약홈 및 입주자모집공고문에서 더욱 상세하게 확인하실 수 있습니다.
<서준맘의 상도동 임장기 유튜브>
