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서울 구로구 개봉 5 구역을 재건축하여 조성하는 호반 써밋 개봉 아파트가 9월 5일 1순위 분양에 나섭니다. 서울에 생기는 새 아파트라 청약 시장에서 인기가 많을 것으로 내다보고 있습니다. 개봉 5 구역 호반 써밋 개봉 분양가, 청약 일정과 더불어 주변시세도 함께 체크해 보겠습니다.
호반 써밋 개봉 분양 정보
호반 써밋 개봉은 서울 구로구 개봉 5구역을 호반건설에서 재건축하여 짓는 아파트입니다. 서울에 공급되는 새 아파트 단지라는 장점으로 많은 사람들의 관심을 모으고 있습니다. 호반 써밋 개봉은 전철 1호선 개봉역보다는 오류동역이 더 가까운데요. 도보로 약 7분 걸리는 거리입니다.
📌 호반 써밋 개봉 공급 내역
- 사업명: 개봉5구역 주택 재건축 정비구역 공동주택 신축공사
- 위치: 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대
- 총세대수: 총 317세대 중 일반 분양 190세대
- 공급규모: 지하 3층, 지상 24층 3개 동
- 주차대수: 333대 (아파트 317대, 근린생활시설 16대)
- 입주시기: 2024년 12월 예정
📌 호반 써밋 개봉 공급 대상
호반 써밋 개봉은 총세대수는 317가구이고 그중에서 일반에 분양되는 것은 190세대입니다. 총 3개 동으로 단지가 작은 것이 아쉬운 부분입니다. 주택형은 49㎡ 15가구, 59㎡ 73 가구, 84㎡ 101 가구, 114㎡ 1 가구 등으로 이루어져 있습니다.
| 주택형(㎡) | 총세대수 | 특별공급 세대수 |
일반공급 세대수 |
| 49 | 15 | 5 | 10 |
| 59A | 14 | 19 | 22 |
| 59B | 32 | 13 | 19 |
| 84A | 41 | 19 | 22 |
| 84B | 42 | 19 | 23 |
| 84C | 16 | 5 | 11 |
| 84P | 2 | 0 | 2 |
| 114P | 1 | 0 | 1 |
📌 현장 위치
호반 써밋 개봉 청약 일정
호반 써밋 개봉은 9월 4일 특별공급 분양을 시작으로 청약 신청을 받습니다. 일반 1순위는 9월 5일이고 2순위는 9월 6일 신청할 수 있고 당첨자 발표일은 9월 13일입니다.
📌 청약 일정
※아래 날짜는 모두 2023년 기준입니다.
| 특별공급 | 9월 4일 |
| 일반 1순위 | 9월 5일 |
| 일반 2순위 | 9월 6일 |
| 당첨자발표일 | 9월 13일 |
| 계약일 | 9월 25일 ~ 27일 |
📌 청약 신청 방법
청약 신청은 인터넷 청약으로 진행되며 한국부동산원 '청약홈'에서 청약 신청하는 것이 원칙입니다.
청약 가능 시간은 09시부터 17시 30분까지입니다.
👉 한국부동산원 '청약홈' 공식 홈페이지에서 청약하세요.
⬇⬇⬇
호반 써밋 개봉 분양가
호반 써밋 개봉의 84형 분양가가 인근 매매 시세보다 비싸다는 기사가 있는데요. 호반 써밋 개봉 아파트의 분양가와 함께 인근 아파트 시세도 함께 알아보도록 하겠습니다.
호반 써밋 개봉은 3.3㎡당 2914만원으로 분양가가 책정됐는데요. 국민평형이라 불리는 전용 84㎡의 분양가가 9억 1560만 원에서 9억 9860만 원입니다. 다만 인근 대단지인 개봉 푸르지오 아파트 같은 평형의 매매가 시세보다 2억 정도가 비싸다는 의견이 있습니다.
아래에서 호반 써밋 개봉 아파트의 분양가를 최저가~최고가로 정리한 것을 보고 주변시세랑 같이 비교해보시기 바랍니다.
📌 호반 써밋 개봉 분양가
| 전용면적 | 분양가(최저가~최고가) |
| 49 | 5억6380만 ~ 5억9900만 원 |
| 59A | 6억8350만 ~ 7억6610만 원 |
| 59B | 6억8810만 ~ 7억7130만 원 |
| 84A | 9억3980만 ~ 9억9860만 원 |
| 84B | 9억1560만 ~ 9억9350만 원 |
| 84C | 9억2030만 ~ 9억9860만 원 |
| 84P | 13억9000만 원 |
| 114P | 18억7500만 원 |
전용 49형의 분양가는 최저 5억6380만 ~ 최고 5억 9900만 원이며 59A, B형의 분양가는 최저 6억 8350만 ~ 최고 7억 7130만 원입니다. 국민평수 전용면적 84형은 최저 9억 1560만 원에서 최고 9억 9860만 원입니다.
특이한 평형으로 펜트타입 84P형은 분양가 13억 9천만 원이고 114 P형의 분양가는 18억 7500만 원입니다.
👉 부적격 당첨으로 피해입지 마시고 입주자모집공고에서 분양가 및 자격조건 정확히 확인하시기 바랍니다.
⬇⬇공식 입주자모집공고문을 확인하세요⬇⬇
📌 주변 아파트 시세 비교
개봉 푸르지오아파트는 호반 써밋 개봉 아파트와 도로 하나를 두고 마주보고 있는 위치입니다. 978세대의 대단지이며 2014년 5월에 입주를 한 아파트입니다.
개봉 푸르지오 아파트의 실거래가를 찾아보니 국민평수 84형이 지난 7월에 8억 3천만 원, 8월에 8억 2천만 원에 거래된 것을 알 수 있습니다. 층수는 각각 11층과 5층입니다.
✔ 개봉 푸르지오 전용면적 84형
- 실거래가: 8억 3000만원 (2023년 7월), 8억 2000만 원 (2023년 8월)
- 매물: 8억 5000만원, 8억 8000만 원, 9억 원, 9억 5000만 원, 9억 8000만 원 (2023년 9월 1일 기준)
✔ 호반 써밋 개봉 84형
- 분양가: 9억 1560만원~ 9억 9860만 원
개봉 푸르지오 84형 실거래가와 호반 써밋 개봉 84형 최고가와 비교하면 약 1억 7000만 원이 비싸게 됩니다. 매물 가격이 8억 5천부터 9억 8천까지 있기 때문에 최저 가격과 비교하면 약 1억 5천만 원 비싸고 매물 최고가격과 호반 써밋 개봉 분양가는 비슷한 수준이 됩니다.
✔ 호반 써밋 개봉 특이사항
서울에 공급되는 신규 분양 단지 - '서울 새 아파트'
호반 써밋 개봉 분양가 주변 아파트 실거래가보다 비싼 편
단지 규모가 작은 점
그럼에도 서울 청약 열기 뜨거워 완판 예상
하지만 서울에 새로 생기는 '서울 새 아파트'인 만큼 청약은 완판 되리라고 전문가들은 예상합니다. 올해 서울 아파트 청약 시장이 뜨거워지고 있기 때문입니다. 최근에 청약을 진행했던 광진구 롯데캐슬 이스트폴, 동대문구 래미안 라그란데, 성동구 청계 SK뷰 아파트에 각각 4만 명, 3만 명, 1만 명이 넘는 청약자가 몰렸습니다.
서울 청약시장이 이런 분위기이다 보니 호반 써밋 개봉 역시 청약 흥행에는 문제가 없으리라 예상하고 있습니다.
호반 써밋 개봉 단지 평형 정보
호반 써밋 개봉은 단지를 남향 위주로 배치하여 채광이 좋고 통풍 효과도 뛰어나게 설계했습니다. 지상에 차가 없는 공원형 단지이며 선큰광장, 테마가로 길 등의 조경공간도 풍부합니다. 피트니스, GX룸, 실내골프장, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등 커뮤니티 시설도 들어설 계획입니다. 전기차 충전기는 7대이며, 주차대수는 세대당 1.2대 정도입니다.
특이한 것은 84형 일부 세대 중 3층부터 20층까지 세대에 개방형 발코니를 설치됩니다. 각 동 최상층에는 특화 평면으로 구성하여 펜트타입으로 지었습니다. (84P, 114P)
평면도
👉 세대 내부 영상를 보시려면 아래 바로가기 버튼을 이용하시기 바랍니다.
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조경과 커뮤니티 시설
입지환경 및 장점
호반 써밋 개봉 아파트가 조성되는 지역은 주변에 인프라가 이미 충분히 갖추어진 곳이에요. 다른 인프라 시설이 들어서기까지 몇 년의 시간을 기다릴 필요가 없다는 것이 장점입니다.
✔ 풍부한 인프라
코스트코 고척점, 아이파크 고척점, 뉴코아아웃렛, 현대백화점 디큐브시티 등의 복합쇼핑몰 접근성이 매우 좋고 고척스카이돔, 서남병원과 고려대 구로병원도 인근에 위치해 있어 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
✔ 편리한 교통환경
1호선 오류동역, 오류 IC, 남부순환로가 가까워 서울 시내 어디로든 쉽게 이동할 수 있으며 여의도, 영등포, 신도림 등의 지역으로 빠르게 갈 수 있습니다.
✔ 쾌적한 녹지공간
매봉산, 온수공원, 오류역 문화공원, 고척근린공원 등 단지 주변에 녹지가 많아서 쾌적한 자연을 느낄 수 있습니다.
✔ 안심이 되는 교육환경
오류초등학교와 개봉중학교가 단지 인근에 위치해 있고 고척도서관을 이용할 수 있는 안심할 수 있는 교육 환경입니다.
위와 같은 장점 외에도 호반 써밋 개봉 주위 지역이 정비사업이 계획되어 있어 향후 일대가 새로운 주거타운으로 탈바꿈할 것으로 기대하고 있습니다. 길훈아파트 재건축 사업은 착공을 이미 시작했고 바로 인접한 고척동에서도 개봉 3 구역 재건축사업과 고척 4 구역 재개발 정비사업이 활발하게 진행되고 있습니다.
✔ 단점
주위에 노후화된 다세대주택이 많아서 주차난이 심할 것으로 예상되며 높은 언덕이 많아서 중간층에 입주하더라도 사생활 보호가 잘 안 될 우려가 있습니다.
청약 자격 정보
| 전매제한: 1년 (특별공급, 일반공급 공통) |
✔ 일반 1순위
- 2023년 8월 25일 입주자모집공고일 기준 현재 서울, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자.
- 청약 신청자 중 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 거주자인 신청자를 우선합니다.
✔ 당첨자 선발 방식
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용. 가점제 낙점자는 추첨제 대상자로 자동전환됨
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용. 가점제 낙점자는 추첨제 대상자로 자동전환됨
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100%
✔ 청약통장 예치 기준 금액
- 전용 85㎡이하: 서울특별시 300만 원, 인천광역시 250만 원, 경기도 200만 원
- 전용 102㎡이하: 서울특별시 600만 원, 인천광역시 400만 원, 경기도 300만 원
- 전용 135㎡이하: 서울특별시 1000만 원, 인천광역시 400만 원, 경기도 400만원
